IBARA REAL ESTATE CO.,LTD

�@物件を見る

不動産業者に対象となる物件を案内してもらいます。

�A入居申込書に必要次項を記入

入居申込書に必要次項を記入します。この時、連体保証人を書かなければなりませんので、事前に身内等の方へ声をかけておきましょう。

�Bご入居の審査

オーナーの方と物件管理会社による審査があります。この段階で、契約ができるかどうか判断されます。この時、連体保証人の追加を求められる場合があります。（連体保証人がいらっしゃらない場合は保証人協会等を活用します。）

�C賃貸契約

必要書類および必要な契約金をお支払いいただきます。その後、契約となります。

�Dご入居

ご入居前にキズ、破損等がありましたら管理業者またはオーナーの方と確認しておくのが良いでしょう。

�@家賃

月の半ばで契約した場合は、残日数での日割家賃となります。月末払いの場合、翌月分をその月に支払います。

�A敷金

賃貸住宅に入居するとき、家主に対して敷金を預けておくのが一般的です。敷金はあくまで預けておく金銭ですから、賃貸住宅から退去時に原則的には戻ってきます。

�B仲介手数料

仲介手数料は家賃の1ヶ月分以内です。

�C保険料

火災保険等の保険です。保険期間は１年～２年、保険料は15,000円前後が一般的です。

�D礼金

福岡方面では基本的に礼金をいただく慣習はありません。
礼金は家賃の1ヶ月分です。地域によって礼金が慣習化している所とそうでない所があります。契約解約時に戻りません。

必要書類一覧

�@身分証明書		本人確認ができる公的な証明書が必要です。（健康保険証、運転免許証、パスポート等）
�A住民票		家族全員の写しが望ましいです。
�B所得証明		納税証明書・源泉徴収票等
�C印鑑		本人が契約締結の場合は認印でも構いません。代理の場合は印鑑証明を添付してください。

※上記と同様に保証人も書類が必要となります。